Quando buscamos a nossa casa dos sonhos, somos apresentados a diferentes opções no vasto mercado imobiliário. Duas alternativas que se destacam são os bairros planejados e os loteamentos.
No entanto, embora ambos tenham o objetivo de oferecer espaços residenciais, suas características e conceitos diferem significativamente.
Neste artigo, iremos explorar as principais diferenças entre bairro planejado e loteamento, a fim de que você possa tomar a melhor decisão e encontrar o lugar perfeito para o seu novo endereço.
Bairro Planejado: um conceito integrado para uma vida melhor
Um bairro planejado tem como premissa ser uma minicidade independente, projetado para que seus lugares otimizem a vida das pessoas e que promovam maior qualidade de vida.
Adicionalmente, esses empreendimentos tendem a integrar áreas residenciais, comerciais, de lazer, educação e acesso a serviços de saúde, formando assim uma comunidade autossustentável e perfeitamente interligada.
O objetivo central é fornecer uma infraestrutura completa, mobilidade urbana eficiente e áreas verdes, seguindo o conceito de “cidade dos 15 minutos”.
Portanto, essa abordagem promove a criação de um ambiente onde as necessidades diárias, como moradia, trabalho, educação e serviços, estão a uma curta distância, resultando em uma experiência residencial ainda mais rica e gratificante.
Principais características dos bairros planejados:
- Infraestrutura completa: Os bairros planejados se destacam ao proporcionar uma infraestrutura completa e exclusiva, além de uma composição de empreendimento de uso misto. Isso abrange a inclusão de espaços dedicados a serviços e comércio, um diferencial não encontrado em loteamentos convencionais. Além disso, o projeto abraça a diversidade ao oferecer espaços para trabalho, lazer e um mix de usos diferenciados, prevendo acessibilidade e incorporando iniciativas sustentáveis.
- Qualidade de vida: O foco principal desses empreendimentos é proporcionar uma melhor qualidade de vida aos moradores. Áreas verdes, espaços de lazer, mobilidade, micromobilidade planejadas e facilidades próximas são elementos frequentemente encontrados em bairros planejados.
- Sustentabilidade: Um aspecto notável nos bairros planejados é a integração de práticas sustentáveis avançadas, incluindo não apenas a preservação de áreas verdes, captação de água da chuva e uso de energias renováveis, mas também a adoção de tecnologias construtivas inovadoras, design passivo para eficiência energética, soluções de mobilidade sustentável e estratégias modernas de gestão de resíduos.
- Mobilidade urbana planejada: A mobilidade é cuidadosamente planejada para facilitar o deslocamento diário dos moradores, reduzindo congestionamentos e proporcionando acesso fácil aos serviços essenciais.
- Senso de comunidade e integração: Nos bairros planejados, a vida em comunidade é central. Esses empreendimentos incentivam a proximidade entre vizinhos através de espaços compartilhados, como parques e praças, promovendo interações sociais naturais. A gestão através de uma Associação de Moradores dá voz aos residentes, cuidando da manutenção e organização, enquanto a integração entre as pessoas é cultivada por meio de ambientes propícios ao encontro e convívio. Essa abordagem cria um senso de pertencimento e colaboração, enriquecendo a experiência de moradia.
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Loteamento: a subdivisão do terreno
Em contraste, por sua vez, um loteamento consiste na subdivisão de uma área maior de terra em lotes menores, que são oferecidos à venda para construções.
Diferentemente dos bairros planejados, o foco principal dos loteamentos está na venda dos terrenos, e a infraestrutura e desenvolvimento do local podem variar de acordo com o projeto e as políticas locais.
Principais características dos loteamentos:
- Infraestrutura variável: A infraestrutura de um loteamento pode ser mais limitada, com a oferta de serviços e facilidades podendo variar de acordo com o projeto e a região.
- Qualidade de vida depende da região: A qualidade de vida em um loteamento pode variar consideravelmente, dependendo da localização e do planejamento urbano da região.
- Mobilidade urbana irregular: A mobilidade urbana nem sempre é planejada para atender às necessidades dos moradores, podendo apresentar problemas de acesso e tráfego.
Florencia Bairro Planejado: a inovação em Chapecó
O Florencia Bairro Planejado se destaca por sua visão inovadora e abrangente. Ele traz a vivência das melhores práticas do urbanismo, tornando-se um exemplo na cidade de Chapecó.
Inspirado por referências internacionais do mercado imobiliário, o Florencia traz para a cidade as melhores práticas em planejamento urbano, com a colaboração de renomados profissionais do setor.
Nomes como Benedito Abbud, Paulo Toledo, Eliano Carnieletto e Bruno Sarmento contribuíram para criar um projeto que vai além das expectativas.
Com uma concepção inovadora de paisagismo, liderada pelo arquiteto paisagista Benedito Abbud, o Florencia Bairro Planejado prioriza a integração perfeita entre a urbanidade e a natureza.
O resultado é um ambiente acolhedor e equilibrado, onde a qualidade de vida dos moradores é a principal preocupação.
Além disso, com sua localização privilegiada e sua abordagem inovadora em urbanismo, o Florencia Bairro Planejado se destaca como um exemplo a ser seguido em Chapecó. Ele representa não apenas um lugar para morar, mas sim uma experiência de vida única, onde a harmonia entre o ambiente construído e a natureza é valorizada.
Assim, o bairro se torna um refúgio tranquilo, onde os moradores podem desfrutar de uma conexão íntima com a natureza e ao mesmo tempo estar perto das comodidades da cidade.
Dessa forma, o Florencia Bairro Planejado transcende as tradicionais opções de loteamento e se torna um espaço que redefiniu os padrões de qualidade de vida na região.
É o lugar perfeito para viver uma experiência excepcional, onde a inovação e a excelência se encontram para criar um ambiente harmonioso e inspirador para todos os seus moradores.
Conclusão
A diferença entre bairro planejado e loteamento está na abordagem e na visão de desenvolvimento urbano.
Enquanto os bairros planejados oferecem uma experiência de moradia completa e integrada, os loteamentos podem variar em termos de infraestrutura e qualidade de vida.
Se você busca uma experiência inovadora e focada no seu bem-estar, com as mais modernas aplicações do urbanismo conheça os empreendimentos da NT Urbanismo.
